Пузырь на рынке недвижимости

Отчасти из-за предшествующего дерегулирования, или сокращения вмешательства государства В Финансовую индустрию, пузырь на рынке недвижимости увеличился еще и за счет излишнего левериджа в индустрии финансовых услуг, который в свою очередь был усилен за счет финансовых инноваций и непрозрачности — все это подпитывало бум теневой байковской системы, чьи потенциальные проблемы маскировались некорректной оценкой рисков рейтинговыми агентствами. Сырьевой бум и временный рост процентной ставки в конце концов подорвали потребительские расходы и доверие потребителя, способствуя сдуванию пузыря недвижимости, что запустило цепную реакцию дефолтов и банкротств.

Каждый элемент этого краткого описания был очень подробно раскрыт в таких книгах, как «СлИтКом велик, чтобы упасть» Эндрю Росса Соркина и «Все дьяволы здесь» Бетани Мак-Лин и Джо Носеры, а также в документальном фильме «Инсайдеры». Сейчас это устаревшие печальные новости, хотя многие моменты этой истории до сих пор противоречивы. И все же, многие аналитики упускают тот факт, что эти события были проявлением более глубокой тенденции резко и неприемлемо растущего долга, кредита и левериджа. Потому важно рассмотреть недавнюю историю чуг£ более подробно, чтобы мы могли понять, почему с чисто финансовой точки зрения рост сегодня остановился и вряд ли возобновится в обозримом будущем.