Пузыри недвижимости

Пузыри недвижимости по сути дела являются финансовыми пузырями, поскольку владельцы недвижимости, как правило, используют заемные деньги на покупку собственности. Объем просроченного долга взлетает, когда покупатели наводняют рынок, вздувая цены на собственность до нереального уровня и набирая кредиты, которые они не смогут выплатить. Строится слишком много домов и офисов, при их постройке тратятся труд и материалы. Пузыри недвижимости также приводят к избытку строителей жилья, которые должны переподготавливать Общая сумма долга по секторам в % от ВВП для разных стран. Мы снова видим, что США не единственная страна, когда речь идет о высоких уровнях долга. Общая сумма задолженности Японии и Великобритании доходит до 450 % от их ВВП. Источники: Всемирный институт McKinsey Global Institute, «Debt And Deleveraging: The Global Credit Bubble And Its Economic Consequences», 2010, January, ФРС Двухпартийная Комиссия по расследованию финансового кризиса от 2009 года) опубликовала свой отчет в январе 2011 года. Среди множества выявленных причин были: Отказ председателя Федеральной резервной системы Алана Гринспена от его управленческих обязанностей из-за того, что он в них не верил. Гринспен допустил возникновение кредитного пузыря, из-за которого цены на недвижимость взлетели до неприемлемо опасного уровня, одновременно он выступал против вмешательства в регулирование финансов. Комиссия назвала это «кардинальной ошибкой в попытке задержать приток опасных ипотечных кредитов» и «главным примером» невнимательности правительства. кадры и переоснащать производство, когда пузырь лопается. Такие пузыри ведут к системному кризису, влияющему на целостность национальных экономик.