Средние цены на дома в США

Между серединой 2006 года и сентябрем 2008 года средние цены на дома в США снизились более чем на 20 %. Когда цены упали, многие недавние заемщики оказались «ниже плинтуса» — то есть, их дома теперь стоили меньше взятого кредита. Для тех, у кого были ипотеки с плавающей ставкой, это означало, что они не смогут претендовать на рефинансирование, чтобы избежать более высоких выплат при переустановке ставок на их кредиты. С 2006-го по 2007 год количество потерь прав выкупа возросло на 79 % . Эта тенденция усугубилась в 2008 году, охватив 2,3 млн объектов собственности. К августу 2008 года 9,2 % всех ипотечных займов в США были либо просрочены, либо лишены права выкупа. В сентябре следующего года цифра подскочила до чудовищных 14,4 %. Как только цены на собственность начали падать, а индустрия субстандартных кредитов начала прогорать, весь финансовый мир «посыпался» по принципу домино. 15 сентября 2008 года вся финансовая система рухнула в 48 часов. Гигантский инвестиционный дом Lehman Brothers обанкротился, от чего круги пошли по всем мировым финансовым рынкам1. Мировая кредитная система замерла, правительство США увязло в чрезвычайных планах по спасению крупнейших банков и страховых компаний Уолл-стрит. В общем, пакеты кредитов и поручительства США внесли свою лепту в жуткие 12 триллионов долларов госдолга. Рост ВВП в целом стал отрицательным, за несколько месяцев исчезли 8 млн рабочих мест. Большая часть мировой экономики тоже была поражена кризисом из-за взаимосвязанных инвестиций, основанных на ипотечном кредите.